O lead chega e fica esperando dono
Entra pelo site, pelo portal, pelo WhatsApp. Alguém precisa ver, assumir e responder. Quando isso depende de quem está olhando o celular na hora, o lead esfria.
Sistema de gestão para imobiliárias
A operação inteira da sua imobiliária, integrada
Imóveis, CRM, vendas, locação, financeiro e operacional lendo a mesma base. Do primeiro lead ao último repasse, sem trocar de sistema e sem a planilha paralela que hoje segura a sua equipe.
- Nove módulos na mesma base
- Você contrata só o que usa
- Assinatura eletrônica inclusa
O que a Venzya faz
Oito módulos, na ordem em que a sua operação acontece
Captação, contrato, cobrança, repasse, manutenção e fiscal. Cada módulo resolve uma etapa, todos leem a mesma base, e você contrata só os que usa.
A rotina de quem administra
Você se identifica com alguma dessas?
Nenhuma delas é problema de falta de gente. São sintomas de informação espalhada em sistemas que não se falam.
A proposta vira PDF no WhatsApp e some
Ninguém sabe se o cliente abriu, o que foi negociado nem em que pé está. O funil real mora na cabeça do corretor.
O site anuncia um imóvel já alugado
Porque o cadastro está num lugar e o anúncio em outro. Cada portal significa cadastrar tudo de novo, do zero.
O fechamento do mês vira mutirão
Três pessoas conferindo boleto contra extrato, no meio de uma planilha que só uma delas entende. Todo mês, de novo.
O proprietário liga antes de você conferir
Ele quer o repasse. Você ainda não fechou a conta e não sabe se o inquilino pagou.
O reajuste passou e ninguém viu
O contrato fez aniversário há dois meses e segue no valor antigo. A diferença não volta.
A vistoria está no papel, na gaveta
Na saída do inquilino, ninguém acha a de entrada para comparar. O prejuízo fica com a imobiliária.
A nota fiscal sai uma a uma, em outro site
Alguém passa a manhã do dia 5 copiando valores do sistema para o portal da prefeitura. A comissão do corretor, essa, é calculada em planilha.
Por dentro
Três coisas que a Venzya faz e que dão para conferir
Sem formulário e sem cadastro. Escolha uma e veja como funciona.
O índice vem do Banco Central, não da sua memória
A Venzya consulta a variação acumulada em 12 meses de IGPM, IPCA, INCC ou INPC direto na API do Banco Central, no momento do cálculo. Você confere a prévia, aplica, e as cobranças futuras já saem corrigidas.
Prévia do reajuste
Contrato nº 2024/318 · aniversário em 01/08 · índice IGPM
Aluguel atualR$ 2.400,00
IGPM acumulado 12 meses4,17%
Novo aluguelR$ 2.500,08
Ao aplicar, as cobranças futuras já saem no valor novo. Nada é alterado antes de você confirmar.
Por que existe
A maior parte do dia da sua equipe é a parte que ninguém mostra em demonstração
Vistoria, chamado de manutenção, conferência de boleto, ligação de proprietário. É nessa parte sem glamour que a Venzya foi construída · e é ela que decide se o seu mês fecha no dia 5 ou no dia 15.
Como a Venzya é vendida
Ver como funcionam os planosMonte o seu. Pague o que usa.
Cada imobiliária administra de um jeito. Cobrar de todo mundo pelo mesmo pacote fechado é conveniente para quem vende, não para quem usa.
Você contrata os módulos que usa
Oito módulos e três funcionalidades avulsas. Se você só administra locação, não paga pelo módulo de vendas. Se quiser só o site ou só as vistorias, dá para levar sem o módulo inteiro.
Assinatura eletrônica sem cobrança por documento
Enviar contrato para assinar faz parte do módulo Comercial. É comum no mercado cobrar por documento assinado, entre R$ 3 e R$ 4 cada. Aqui não é assim.
O financeiro não fica atrás de um plano superior
Emissão de NFS-e, caixa, comissões e repasses estão no módulo Financeiro. Não é um adicional que você descobre depois que o coração da locação estava fora do pacote.
Integrações
Com o que a Venzya conversa
Sem promessa vaga de mais de cem integrações. Estas seis existem, estão em produção, e você pode perguntar sobre qualquer uma delas na demonstração.
Índices de reajuste
IGPM, IPCA, INCC e INPC buscados na fonte oficial, no momento do cálculo.
Cobrança
Boleto, PIX e cartão, com baixa automática por webhook assim que o pagamento cai.
Nota fiscal
Emissão, consulta e cancelamento de nota de serviço sem sair do sistema.
Assinatura
Contrato assinado eletronicamente, com o retorno caindo no sistema. Sem cobrança por documento.
Portais
Feed XML no padrão VrSync, alimentando OLX, ZAP Imóveis e VivaReal.
- WhatsApp
Contato
Compartilhamento de seleção de imóveis e de proposta direto na conversa.
Marcas de terceiros pertencem aos seus respectivos titulares e aparecem aqui apenas para identificar as integrações.
Migração
Você já tem um sistema. Esse é o problema de verdade.
Ninguém troca de software porque o site do fornecedor era bonito. Troca quando acredita que a mudança não vai derrubar a operação no meio do mês.
É por isso que a migração tem uma página inteira aqui, com o passo a passo do que acontece com a sua base. Nenhum dos nossos concorrentes fala sobre isso.
Como funciona a migração- 1
Sua carteira entra por importação
Imóveis e pessoas sobem por CSV, em massa. Ninguém da sua equipe vai redigitar contrato por contrato.
- 2
Você opera nos dois durante a virada
O sistema antigo continua de pé enquanto a base é conferida. A troca não acontece no escuro.
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A gente monta a configuração com você
Antes de começar, um briefing guiado levanta a sua marca, seus dados e como você administra. A implantação é assistida, não é um login e boa sorte.
Perguntas
O que trava a decisão
As dúvidas que aparecem de verdade quando uma imobiliária considera trocar de sistema.
Veja a Venzya rodando com um caso da sua carteira
Numa conversa de 30 minutos a gente mostra o sistema por dentro, com um contrato parecido com os seus. Se não fizer sentido para a sua operação, a gente fala isso na hora.