Contrato · Cobrança · Repasse
A administração de aluguel que fecha o mês sozinha
Contrato, boleto, reajuste, repasse e inadimplência no mesmo lugar. Sem planilha paralela e sem conferir duas vezes.
Agendar demonstraçãoO que acontece hoje sem isso
- O fechamento do mês vira mutirão da equipe inteira
- O proprietário liga perguntando do repasse antes de você conferir
- O reajuste do contrato passa e ninguém percebe
- A inadimplência só aparece quando já são três meses
Gestão de locação ponta a ponta, com cobrança e repasses automáticos.
Cada item abaixo existe no produto hoje. Nada aqui é roadmap.
1Reajuste com o índice oficial do Banco Central
A Venzya busca a variação acumulada de IGPM, IPCA, INCC e INPC direto na API do Banco Central, no dia. Você vê a prévia do novo valor antes de aplicar e, quando aplica, os boletos futuros já saem corrigidos.
2Repasse que só sai quando o inquilino paga
O líquido do proprietário é calculado como aluguel menos taxa de administração menos deduções. Você decide a regra: repassar apenas após a confirmação do pagamento, ou repassar independentemente. O dinheiro nunca sai na frente sem você mandar.
3Cobrança em lote por competência
Gere as cobranças do mês inteiro de uma vez. A rotina é idempotente: rodar duas vezes não duplica boleto de ninguém.
4Boleto, PIX e cartão com baixa automática
Emissão integrada ao ASAAS e baixa automática por webhook assim que o pagamento cai. Você não marca pago na mão.
5Controle de inadimplência
Painel de quem está em atraso, há quantos dias e quanto representa na carteira, com registro de cada contato feito.
6Garantias, rescisões e análise de crédito
Caução, fiador e seguro-fiança amarrados ao contrato. Rescisão com cálculo, e análise de crédito registrada na ficha do candidato.
Outros módulos
Todos leem a mesma base. Você contrata só os que usa.
Veja o módulo Locação funcionando
Trinta minutos, com um caso parecido com o da sua carteira. Sem apresentação genérica.